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广州原则同意公积金贴息贷款及住房抵押贷款证券化

编辑:广州速融贷金融服务公司  时间:2015/12/29  字号:
摘要:广州原则同意公积金贴息贷款及住房抵押贷款证券化
    据广州住房公积金管理中心公告显示,2015年6月11日下午,广州市住房公积金管理委员会在市政府1号楼216会议室召开第三届四次会议。会议审议了公积金中心上报的《关于申请试行个人住房公积金贴息贷款业务的请示》、《关于申请试行个人住房抵押贷款证券化的请示》、《关于调整住房公积金提取条件的通知》等12项议题。        
    会议当中明确,原则同意公积金中心提出的试行开展个人住房公积金贴息贷款业务,要求征求公众意见后对相关条款进行完善。同意公积金中心试点开展个人住房抵押贷款证券化业务。        
    会议还听取了《广州住房公积金管理中心关于广清住房公积金互贷方案的情况报告》,要求公积金中心抓紧做好相关工作。
    何谓“个人住房公积金贴息贷款”?具体来说,就是商业银行向购房者提供贷款,公积金中心则补贴商业贷款和公积金贷款之间的利息差。此举一方面可缓解公积金贷款的排队现象,另一方面也没有增加购房者的利息支出。
    而“个人住房抵押贷款证券化”即是将银行/机构持有的住房抵押贷款转化为证券,在资本市场上出售给投资者,银行/机构可以将这部分变现资金用以发放新的住房抵押贷款,从而拓宽筹集渠道、扩大资金来源,进而增强银行的资产扩张能力。
    去年9月30日,央行、银监会联合下发《进一步做好住房金融服务工作的通知》,提出“鼓励银行业金融机构通过发行住房抵押贷款支持证券(MBS),发行期限较长的专项金融债券等多措施筹集资金,专门用于增加首套普通自住房和改善型普通自住房贷款投放”。
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